Marktsituatie Hasselt

U bent op zoek naar meer informatie omtrent een huizente koop in Hasselt of één van de deelgemeenten van Hasselt? U vindt op deze pagina alvast de nodige vastgoedinformatie omtrent een huis te koop in Hasselt.

Door het grote aanbod aan huizen te koop in groot-Hasselt is het van groot belang dat u bij de aankoop of verkoop van een huizen volledig op de hoogte bent van de markt die zich rondom het appartement afspeelt. Momenteel (zomer 2017) staan er in groot-Leuven een 250-tal huizen te koop. De verkoop van huizen delen we hieronder op in verschillende soorten segmenten. (opgelet: het gaat hier om huidige vraagprijzen van de huizen, exclusief de mogelijk kosten).

In het eerste segment vinden we vooral de rijhuizen in groot-Hasselt (gesloten bebouwing) terug met een maximum van twee slaapkamers. De bruto bewoonbare oppervlakte schommelt tussen 100 m² en 140 m². De vraagprijzen variëren van 170.000 euro tot 200.000 euro.

In segment twee vinden we vooral halfopen bebouwingen terug waarvan het merendeel beschreven wordt als goed onderhouden. Er zijn dus geen grote kosten aan deze panden maar ze zijn ook niet recent vernieuwd of gerenoveerd. De bewoonbare oppervlakte schommelt tussen 120 m² en 160 m² en hebben een minimum van twee en een maximum van drie slaapkamers. De vraagprijzen liggen tussen 200.000 en 250.000 euro.

Segment 1 Segment 2
Oppervlakte: 100 m² - 140 m²
Prijs: 170.000 euro – 200.000 euro
Aantal slaapkamers: Maximum twee slaapkamers
Oppervlakte: 120 m² - 160 m²
Prijs: 200.000 euro – 250.000 euro
Aantal slaapkamers: minimum twee, maximum drie slaapkamers
Details:
  • Gesloten bebouwing.
  • Normale afwerking (geen renovatie of vernieuwing).
Details:
  • Halfopen bebouwing.
  • Normale afwerking (geen renovatie of vernieuwing).

 

In segment drie komen we de open bebouwingen tegen. Deze panden hebben en een minimum van drie aparte slaapkamers. Een zeer degelijke afwerking alsook een bruto bewoonbare oppervlakte tussen 150 m² en 200 m². De vraagprijzen schommelen tussen 250.000 euro en 300.000 euro.

In het vierde segment komen we vooral moderne villa’s tegen en open bebouwingen die recent volledig vernieuwd zijn of volledig nieuwbouw zijn. Het gaat hier om het grootste segment in groot-Hasselt op dit ogenblijk. De bruto bewoonbare oppervlakte in dit segment varieert tussen de 170 m² en 250 m². Deze panden hebben allemaal een minimum van drie slaapkamers, waar sommige panden naar vijf slaapkamers gaan. Naargelang de graad van afwerking en de bewoonbare oppervlakte variëren de prijzen tussen 300.000 euro en 425.000 euro.

Segment 3 Segment 4
Oppervlakte: 150 m² - 200 m²
Prijs: 250.000 euro – 300.000 euro
Aantal slaapkamers: minimum drie slaapkamers
Oppervlakte: 170 m² - 250 m²
Prijs: 300.000 euro – 425.000 euro
Aantal slaapkamers: drie tot vijf slaapkamers
Details:
  • Degelijke afwerking.
  • Open bebouwingen.
Details:
  • Volledig vernieuwd of nieuwbouw.
  • Moderne villa’s.

 

In segment 5 vindt men de moderne villa’s, die eerder onder uitzonderlijk vastgoed vallen, en statige herenhuizen die recent volledig vernieuwd of gerenoveerd zijn. Meestal liggen deze panden ook op stukken grond met een minimum van 10 000 m². Met een minimum van drie slaapkamers en een bruto bewoonbare oppervlakten vanaf 300 m² beginnen de vraagprijzen vanaf 450.000 euro en kunnen oplopen 600.000 euro.

Segment 5
Oppervlakte: > 300 m²
Prijs: 450.000 - 600.000 euro
Details:
  • Uitzonderlijk vastgoed, appartementsgebouwen, nieuwbouwvilla’s,…

 

Zoals u in het begin van de tekst kon lezen is bovenstaande marktbespreking van huizen te koop gebaseerd op momentele vraagprijzen. Er zijn echter ook effectieve verkoopprijzen beschikbaar van enerzijds woonhuizen in groot-Hasselt en anderzijds villa’s in groot-Hasselt. De meest recente cijfers dateren van 2016.

De effectieve verkoopprijs voor een woonhuis in groot-Hasselt in 2016 was 229.172 euro. De gemiddelde verkoopprijs van een gemiddeld woonhuis voor de voorbije jaren kan u terugvinden in onderstaande tabel:

Jaar Woonhuis
2016 229.172
2015 238.981
2014 218.867
2013 216.888
2012 216.897
2011 209.173
2010 202.514
Gemiddeld 218.927

 

De effectieve verkoopprijs voor een villa in groot-Hasselt in 2016 was 345.401 euro. De gemiddelde verkoopprijs van een gemiddelde villa voor de voorbije jaren kan u terugvinden in onderstaande tabel:

Jaar Villa
2016 345.401
2015 316.688
2014 311.109
2013 306.818
2012 307.347
2011 295.147
2010 306.938
Gemiddeld 312.778

 

U wenst nog meer uitgebreide informatie omtrent een huis te koop in groot-Hasselt? Of wenst u meer algemene vastgoedinformatie uit Hasselt? U kan ons uiteraard steeds contacteren hiervoor!